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玻璃幕墻漏水防水維修解決方案

文章出處:責任編輯:人氣:-發表時間:2019-07-10【

      玻璃幕墻在實際使用過程中,漏水是業主能夠最直接感受到和最日常煩惱的質量問題,多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊病之一。

 

  一、屋頂玻璃幕墻漏水

 

漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻,高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現場查看的情況來看,主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁,再沿鋁主柱往下流。

  可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致,屋頂玻璃幕墻最徹底的解決方案應采用斷開的防水構造措施。

  二、明框玻璃幕墻漏水

   解決方案:鋁壓塊應通長,有效控制打膠質量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

  三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

  解決方案:1、仍然根據等壓防水的原理,在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條,這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條,進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗,很多人不會使用風撐,使盡力氣拉風撐,把窗上面的限位塊頂壞,整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起?!?、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位,應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

  四、單元玻璃幕墻漏水

  1、單元幕墻的三道密封線

 ?、艍m密線   ⑵水密線?、菤饷芫€

  2、單元幕墻防水機理分析

    弱環節是四個單元的“+”字縫,這是單元式幕墻能否成功防水的關鍵,目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結構等,這里不再熬述

  實際工程中出現的“橫鎖”單元幕墻,不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙,沒有任何排水線路來保證其水密性能,其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

 五、幕墻與墻體連接處漏水

     1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

   2、一道防水防不住,兩道防水才安全,三道防水要考慮。

六、小結

    導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個:有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

     以上幕墻防漏水經驗是通過我們全體幕墻人多次的試驗和設計改進,最終通過各方面的認可和達到各項性能等級的要求,是我們在幕墻工程防漏水方面寶貴的成功經驗。